434 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
105 600 $
Chalet · 2 214 $/m² · 47,7 m² · constr. 1968 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 37 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943668219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
27035943668219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 13 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 138 569 $ Poids 0 % |
| 2 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.