459 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943793184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
27035943793184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 62 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 301 047 $ Poids 0 % |
| 3 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −5 271 $ | 74 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.