3E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
588 400 $
Autre · terrain 980 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 800 m²
Frontage
885,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944031643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 300 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
27035944031643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 93 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 461, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 5 % |
| 3 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 3 % |
| 5 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, rang de Mont-Original, Lac-Etchemin 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.