378 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 8 176 $/m² · 68,9 m² · constr. 1951 · terrain 686 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 600 m²
Frontage
384 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 451 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953388891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
27035953388891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 92 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 388 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 349 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.