426 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
524 200 $
Autre · 5 427 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 597 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 379,6 m²
Frontage
385,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953523618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
27035953523618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 315 263 $ Poids 1 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 129 $ Poids 1 % |
| 3 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 252 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 276 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 282 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 78 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.