330 10E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
164 900 $
Autre · terrain 423 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 300 m²
Frontage
381,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963290221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
27035963290221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±201.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 33 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 15 % |
| 2 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 8 % |
| 3 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Traverse du 10ème au 12ème rang, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.