469 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 6 692 $/m² · 68,2 m² · constr. 1928 · terrain 428 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 800 m²
Frontage
382,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963677484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
27035963677484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 89 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 918 $ Poids 4 % |
| 2 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.