488-492 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 7 676 $/m² · 44,1 m² · constr. 1964 · terrain 456 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 500 m²
Frontage
383,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983614265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
27035983614265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 77 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.