228 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 2 430 $/m² · 159,6 m² · constr. 1988 · terrain 72 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 476,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723361052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
27043723361052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 173 $ Poids 44 % |
| 2 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 239 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 72 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 363 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 66 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.