220 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 1 315 $/m² · 221,8 m² · constr. 1864 · terrain 58 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 579,6 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723383942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
27043723383942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 87 025 $ Poids 3 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 214 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 63 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 318 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 237 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 88 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 584 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 243 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.