260 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733229627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
27043733229627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 815 $ Poids 6 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 746 $ Poids 5 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 315 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 130 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −23 322 $ | 291 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 228 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 273 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 228 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.