317 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733264479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
27043733264479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 257 $ Poids 17 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 332 501 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 241 744 $ Poids 6 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 580 $ Poids 6 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 580 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 491 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 647 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 378 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 311 310 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 378 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.