334 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 1 251 $/m² · 127,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 24 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733272208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
27043733272208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 467 $ Poids 19 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 140 951 $ Poids 8 % |
| 3 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 335 365 $ Poids 6 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 557 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 292 882 $ Poids 5 % |
| 6 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 60 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −13 502 $ | 310 904 $ Poids 4 % |
| 8 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 243 987 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +948 $ | 240 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 64 762 $ Poids 3 % |
| 11 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 898 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.