338 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733272434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
27043733272434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 309 630 $ Poids 19 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 224 369 $ Poids 9 % |
| 3 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 783 $ Poids 7 % |
| 4 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 137 $ Poids 6 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 197 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 197 241 $ Poids 6 % |
| 7 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 453 $ Poids 5 % |
| 8 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 267 557 $ Poids 5 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 262 482 $ Poids 5 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 270 257 $ Poids 5 % |
| 12 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 60 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.