327 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733273349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
27043733273349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 304 651 $ Poids 20 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 462 953 $ Poids 12 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 219 773 $ Poids 9 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 552 $ Poids 7 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 552 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 225 $ Poids 6 % |
| 7 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 712 $ Poids 5 % |
| 8 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 69 922 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 266 950 $ Poids 4 % |
| 11 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 795 $ Poids 4 % |
| 12 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 277 117 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.