329 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733273547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
27043733273547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 527 605 $ Poids 20 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 145 482 $ Poids 8 % |
| 3 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 344 052 $ Poids 6 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 894 $ Poids 5 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 390 $ Poids 5 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 459 $ Poids 4 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 59 005 $ Poids 3 % |
| 10 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 250 178 $ Poids 3 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 769 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 246 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.