383 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733290678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
27043733290678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 904 $ Poids 35 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 455 682 $ Poids 31 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 217 887 $ Poids 17 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 263 482 $ Poids 11 % |
| 5 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 815 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 701 $ Poids 9 % |
| 7 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 281 612 $ Poids 8 % |
| 8 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 220 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 218 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 605, Avenue Lacourcière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 874 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 543 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 380 118 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.