373 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 197,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 129 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733291471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
27043733291471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 574 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 601 $ Poids 32 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 216 $ Poids 13 % |
| 3 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 877 m · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 101 692 $ Poids 9 % |
| 4 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 333 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 687 $ Poids 3 % |
| 7 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 281 118 $ Poids 3 % |
| 8 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 391 169 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 167 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 320 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.