216 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733304125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
27043733304125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±253.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 692 $ Poids 10 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 713 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 306 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 422 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 306 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 347 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 221 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.