239 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 93,7 m² · constr. 1962 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733312633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
27043733312633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 637 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 285 329 $ Poids 2 % |
| 3 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 205 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 205 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 205 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 359 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 267 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 278 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.