245 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 92,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733312960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
27043733312960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 064 $ Poids 6 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 637 $ Poids 3 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 190 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 69 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 276 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 62 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 271 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.