247 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 144,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733321326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
27043733321326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 689 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 637 $ Poids 54 % |
| 2 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 63 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 151 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 252 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 353 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 68 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 90 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.