263 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
726 300 $
Autre · 1 672 $/m² · 434,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 839 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733330430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
997 200 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
27043733330430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 335 $ Poids 0 % |
| 2 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 377 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.