275 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
486 300 $
Autre · 1 212 $/m² · 401,2 m² · constr. 1951 · terrain 332 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 514,2 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733383739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
27043733383739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 272 $ Poids 9 % |
| 2 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 198-208, Rue Morency, Vallée-Jonction 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 458 000 $ (997 $/m²) 459,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 550 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.