161 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733410176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
27043733410176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 147 $ Poids 4 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 407 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 472 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 79 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 311 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.