167 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733410475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
27043733410475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 903 $ Poids 4 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 114 $ Poids 2 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 417 766 $ Poids 2 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 344 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 488 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 305 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.