145 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 223 m² · constr. 1943 · terrain 3 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733412188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
27043733412188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 822 $ Poids 2 % |
| 2 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 227 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 177 154 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 106 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 102 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 773 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 63 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.