139 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733413015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
27043733413015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 268 $ Poids 4 % |
| 2 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 089 $ Poids 4 % |
| 3 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 756 $ Poids 3 % |
| 4 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 879 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, Rue du Sommet, Vallée-Jonction 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 056 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 190 578 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +850 $ | 95 024 $ Poids 2 % |
| 10 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 260 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 202 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.