119 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 93,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733415038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
27043733415038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 838 $ Poids 6 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 392 072 $ Poids 5 % |
| 3 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 825 $ Poids 4 % |
| 4 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, Rue du Sommet, Vallée-Jonction 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 056 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 807 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 236 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 268 172 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 637 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +938 $ | 73 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 353 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 270 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.