127 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733415190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
27043733415190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 839 $ Poids 13 % |
| 2 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 262 $ Poids 10 % |
| 3 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 118 $ Poids 6 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 519 $ Poids 5 % |
| 5 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 085 $ Poids 5 % |
| 6 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 351 544 $ Poids 4 % |
| 7 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 803 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.