67 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 209,4 m² · constr. 1880 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733418681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
27043733418681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 711 $ Poids 10 % |
| 2 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 848 $ Poids 7 % |
| 3 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 208 804 $ Poids 6 % |
| 4 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 453 495 $ Poids 5 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 565 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 86 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.