157 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 1 966 $/m² · 204,4 m² · constr. 1916 · terrain 133 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 900 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733454025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
27043733454025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 155 $ Poids 4 % |
| 2 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 888 $ Poids 3 % |
| 3 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 206 491 $ Poids 3 % |
| 4 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 447 081 $ Poids 2 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 558 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +2 081 $ | 94 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 233 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +545 $ | 121 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 144 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 61 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.