501-503 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
254 100 $
Autre · 1 044 $/m² · 243,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743079775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
27043743079775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 557 m · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 206 $ Poids 56 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 233 $ Poids 16 % |
| 3 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 66 760 $ Poids 16 % |
| 4 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 813 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 474 $ Poids 15 % |
| 5 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 355 $ Poids 12 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 496 009 $ Poids 11 % |
| 7 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 241 754 $ Poids 10 % |
| 8 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 239 710 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 477 692 $ Poids 8 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 372 079 $ Poids 5 % |
| 11 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 917 $ Poids 5 % |
| 12 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 227 443 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.