545 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 139 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743087939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
27043743087939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 164 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 307 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 294 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 222 131 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 269 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 466 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 270 301 $ Poids 49 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 529 $ Poids 44 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 785 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 460 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 516 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 222 680 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.