561 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 67,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743097512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
27043743097512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 822 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 247 660 $ Poids 57 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 244 228 $ Poids 35 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 100 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 246 $ Poids 31 % |
| 5 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 161 $ Poids 23 % |
| 6 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 078 $ Poids 19 % |
| 8 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 252 633 $ Poids 16 % |
| 9 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 256 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 426 $ Poids 12 % |
| 11 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 299 $ Poids 10 % |
| 12 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 586 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.