536 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743098426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
27043743098426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 135 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 312 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 264 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 225 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 976 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 273 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 475 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 274 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 063 $ Poids 44 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 977 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 965 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 367 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 231 362 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.