546 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743098713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
27043743098713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 171 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 312 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 232 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 225 812 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 993 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 273 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 475 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 274 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 836 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 089 $ Poids 44 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 964 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 004 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 954 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 369 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 517 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 226 031 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.