539 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743098819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
27043743098819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 153 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 301 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 248 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 217 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 841 $ Poids 67 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 957 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 205 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 971 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 205 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 263 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 914 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 359 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 456 548 $ Poids 41 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 264 559 $ Poids 40 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 928 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 068 $ Poids 40 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 874 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 329 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.