513 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743099137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
27043743099137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 89 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 300 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 347 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 465 $ Poids 70 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 991 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 262 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 453 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 263 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 964 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 931 $ Poids 42 % |
| 10 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 942 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 369 263 $ Poids 41 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 902 $ Poids 39 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 909 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 205 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.