405 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743118209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
27043743118209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 269 516 $ Poids 42 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 193 522 $ Poids 23 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 844 $ Poids 15 % |
| 4 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 398 $ Poids 7 % |
| 6 | 605, Avenue Lacourcière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 874 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 543 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 345 833 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.