411 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 988 $/m² · 247 m² · constr. 1942 · terrain 3 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743118434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
27043743118434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±191.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 546 m · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 848 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 270 $ Poids 7 % |
| 3 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 905 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 322 851 $ Poids 6 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 870 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 498 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 248 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 333 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 410 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 289 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 246 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.