413 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743118501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
27043743118501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 958 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 318 $ Poids 50 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 303 459 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 219 169 $ Poids 24 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 113 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −679 $ | 126 468 $ Poids 19 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 114 $ Poids 16 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 307 534 $ Poids 16 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 282 207 $ Poids 13 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 218 683 $ Poids 12 % |
| 11 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 220 778 $ Poids 11 % |
| 12 | 605, Avenue Lacourcière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 874 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 543 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 381 339 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.