415 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743118811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
27043743118811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 949 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 488 735 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 321 933 $ Poids 44 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 232 982 $ Poids 22 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 280 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 135 328 $ Poids 21 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 322 276 $ Poids 17 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 209 $ Poids 15 % |
| 8 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 240 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 231 225 $ Poids 13 % |
| 10 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 298 514 $ Poids 13 % |
| 11 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 234 038 $ Poids 12 % |
| 12 | 605, Avenue Lacourcière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 874 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 543 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 401 211 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.