433 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 840 $/m² · 215,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 56 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743125958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
27043743125958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 051 $ Poids 24 % |
| 2 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 328 594 $ Poids 20 % |
| 3 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 244 174 $ Poids 16 % |
| 4 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 62 970 $ Poids 13 % |
| 5 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 643 $ Poids 9 % |
| 6 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 805 $ Poids 8 % |
| 7 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 641 $ Poids 7 % |
| 8 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 491 $ Poids 4 % |
| 10 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 751 $ Poids 3 % |
| 11 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 399 351 $ Poids 3 % |
| 12 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 216 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.