421 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 24 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 600 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743128679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
27043743128679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 310 733 $ Poids 49 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 959 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 470 358 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 224 534 $ Poids 26 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 270 985 $ Poids 22 % |
| 5 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 810 $ Poids 17 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 130 460 $ Poids 17 % |
| 7 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 956 $ Poids 15 % |
| 8 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 289 109 $ Poids 12 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 251 $ Poids 12 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 224 060 $ Poids 12 % |
| 11 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 226 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 008 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.