441 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743135313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
27043743135313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 634 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 406 $ Poids 57 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 137 621 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 782 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 330 107 $ Poids 37 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 429 $ Poids 30 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 286 127 $ Poids 28 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 077 $ Poids 21 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 750 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +948 $ | 235 355 $ Poids 19 % |
| 9 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 890 m · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −13 502 $ | 304 171 $ Poids 14 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 513 $ Poids 14 % |
| 11 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 238 550 $ Poids 14 % |
| 12 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 58 861 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.