494 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743171700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
27043743171700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 9 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 167 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 342 713 $ Poids 70 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 778 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 143 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 368 $ Poids 50 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 368 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 530 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 248 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 266 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 838 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 244 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 302 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 76 678 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.