387 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 191,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743200054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
27043743200054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 665 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 662 $ Poids 16 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 291 822 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 206 $ Poids 4 % |
| 5 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 370 790 $ Poids 4 % |
| 6 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 827 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 680 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.