439 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 3 215 $/m² · 165,2 m² · constr. 1979 · terrain 269 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 300 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743292521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
27043743292521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 90 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 567 $ Poids 27 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 101 $ Poids 24 % |
| 3 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 73 656 $ Poids 23 % |
| 4 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 705 $ Poids 20 % |
| 5 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 030 $ Poids 19 % |
| 6 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 67 739 $ Poids 15 % |
| 7 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 332 733 $ Poids 12 % |
| 8 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 95 438 $ Poids 12 % |
| 9 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 992 $ Poids 10 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 257 $ Poids 9 % |
| 11 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 390 203 $ Poids 9 % |
| 12 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 928 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.