500 Route CYRILLE-GIGUERE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 1 100 $/m² · 527,2 m² · constr. 1949 · terrain 420 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 200 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743308925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
27043743308925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 198-208, Rue Morency, Vallée-Jonction 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 458 000 $ (997 $/m²) 459,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 608 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.